國(guó)家稅務(wù)總局阜陽(yáng)市稅務(wù)局關(guān)于明確阜陽(yáng)市土地增值稅預(yù)征率和核定征收率的公告

國(guó)家稅務(wù)總局阜陽(yáng)市稅務(wù)局關(guān)于明確阜陽(yáng)市土地增值稅預(yù)征率和核定征收率的公告

為了促進(jìn)阜陽(yáng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展，根據(jù)安徽省地方稅務(wù)局《安徽省地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整保障性住房土地增值稅預(yù)征率的公告》（2017年第9號(hào)）、阜陽(yáng)市地方稅務(wù)局《轉(zhuǎn)發(fā)省地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)土地增值稅征收管理的通知》（阜地稅〔2010〕51號(hào)）和阜陽(yáng)市地方稅務(wù)局《阜陽(yáng)市地稅局財(cái)政局建委房地產(chǎn)管理局規(guī)劃局印發(fā)〈關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的實(shí)施意見(jiàn)〉的通知》（阜地稅〔2005〕139號(hào)）規(guī)定，現(xiàn)將阜陽(yáng)市土地增值稅預(yù)征率和核定征收率明確如下。

阜陽(yáng)市土地增值稅預(yù)征率按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：保障性住房0；普通住宅1.5%；非普通住宅2%；營(yíng)業(yè)用房4%；其他房地產(chǎn)2%。阜陽(yáng)市普通住宅需要同時(shí)滿足以下三個(gè)條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上，單套建筑面積在144平方米以下，實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.44倍以下。

阜陽(yáng)市土地增值稅核定征收率按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：營(yíng)業(yè)用房不低于6%；其他房地產(chǎn)（包括普通住宅、非普通住宅、保障性住房等）不低于5%。

本公告自發(fā)布之日起施行。



 

國(guó)家稅務(wù)總局阜陽(yáng)市稅務(wù)局

2018年7月5日

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