《國家稅務(wù)總局湖州市稅務(wù)局關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)銷售未完工產(chǎn)品計稅毛利率有關(guān)問題的公告》國家稅務(wù)總局湖州市稅務(wù)局公告2018年第6號

國家稅務(wù)總局湖州市稅務(wù)局關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)銷售未完工產(chǎn)品計稅毛利率有關(guān)問題的公告



國家稅務(wù)總局湖州市稅務(wù)局公告2018年第6號

根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》及其實施條例、《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》(國稅發(fā)〔2009〕31號)、《國家稅務(wù)總局浙江省稅務(wù)局關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)銷售未完工產(chǎn)品計稅毛利率有關(guān)問題的公告》(國家稅務(wù)總局浙江省稅務(wù)局公告2018年第10號)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品取得的收入，應(yīng)先按預(yù)計計稅毛利率分季(或月)計算出預(yù)計毛利額。現(xiàn)就我市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品的計稅毛利率公告如下：

一、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品的計稅毛利率按下列規(guī)定進行確定：

(一)開發(fā)項目位于湖州市城區(qū)和郊區(qū)的，計稅毛利率為10%。

(二)開發(fā)項目位于其他地區(qū)的，計稅毛利率為10%。

屬于政府相關(guān)部門審批建設(shè)的小微企業(yè)園開發(fā)項目的，計稅毛利率為5%。

(三)屬于經(jīng)濟適用房、限價房和危改房的，計稅毛利率為3%。

二、對于本公告發(fā)布前企業(yè)銷售未完工產(chǎn)品取得的收入已按確定的毛利率申報的，不再對其所適用的計稅毛利率進行調(diào)整。

三、本公告自發(fā)布之日起實施。

特此公告。



 

國家稅務(wù)總局湖州市稅務(wù)局

2018年9月29日

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本文關(guān)鍵詞： 房地產(chǎn), 企業(yè), 銷售, 未完工, 產(chǎn)品, 計稅, 毛利率, 有關(guān)問題的公告, 湖州市稅務(wù)局, 公告, 2018年, 第6號