京地稅地〔2010〕124號《北京市地方稅務(wù)局關(guān)于完善土地增值稅涉稅證明管理制度有關(guān)問題的通知》【條款廢止】

北京市地方稅務(wù)局關(guān)于完善土地增值稅涉稅證明管理制度有關(guān)問題的通知【條款廢止】





京地稅地〔2010〕124號
 

【條款廢止：依據(jù)：《國家稅務(wù)總局北京市稅務(wù)局公告2019年第2號》（國家稅務(wù)總局北京市稅務(wù)局關(guān)于部分廢止稅收規(guī)范性文件的公告），本通知第五條第（一）項(xiàng)中的“經(jīng)辦人身份證明原件及復(fù)印件”、第五條第（二）項(xiàng)中的“經(jīng)辦人身份證明原件及復(fù)印件”自2019年1月31日起廢止】





各區(qū)、縣地方稅務(wù)局、各分局：

為適應(yīng)房地產(chǎn)稅收一體化管理的要求，進(jìn)一步完善土地增值稅證明管理制度，現(xiàn)就有關(guān)問題通知如下，請依照執(zhí)行。

一、土地增值稅涉稅證明是指本市各區(qū)、縣地方稅務(wù)局、分局出具的納稅人在房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更過程中涉及土地增值稅征免稅情況的法律文書，僅供納稅人辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更手續(xù)時(shí)使用。

二、土地增值稅涉稅證明由納稅人的主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)依申請開具,未經(jīng)納稅人的申請不得開具涉稅證明。法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。

三、在北京市范圍內(nèi)需辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更手續(xù)的納稅人，均應(yīng)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申請開具土地增值稅涉稅證明。但下列情況除外：

(一)在土地總登記時(shí)，首次進(jìn)行登記的宗地；

(二)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售應(yīng)進(jìn)行土地增值稅清算的房地產(chǎn)；

(三)個(gè)人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)；

(四)政府無償劃轉(zhuǎn)房地產(chǎn)；

(五)因納稅人名稱變更導(dǎo)致的土地使用者、房屋所有權(quán)人名稱發(fā)生變化；

(六)地址、土地坐落發(fā)生變化；

(七)房地產(chǎn)注銷登記、更正登記、查封登記、異議登記、預(yù)告登記；

(八)抵押登記、地役權(quán)登記；

(九)其他法律、法規(guī)、規(guī)范性文件規(guī)定不需要開具土地增值稅涉稅證明的情形。

政府無償劃轉(zhuǎn)房地產(chǎn)和納稅人名稱變更的，以政府或政府主管部門出具的無償劃轉(zhuǎn)房地產(chǎn)的正式文件和名稱變更通知書為準(zhǔn)。

四、主管稅務(wù)機(jī)關(guān)開具土地增值稅涉稅證明工作分為即時(shí)受理審核和程序性受理審核。

(一)即時(shí)受理審核

對土地增值稅管理中的征收稅款(含零稅款)事項(xiàng)可即時(shí)受理并按規(guī)定開具土地增值稅涉稅證明。

主管稅務(wù)所受理人員對納稅人提供的申請資料進(jìn)行審核。對納稅人報(bào)送資料齊全、符合受理?xiàng)l件的，填制《土地增值稅涉稅證明》和《土地增值稅涉稅證明審核表》，經(jīng)稅務(wù)所主管所長簽字蓋章后，加蓋“土地增值稅涉稅證明專用章”送達(dá)納稅人。

對沒有按照規(guī)定提供資料或提供資料不齊全的，不予受理，主管稅務(wù)所應(yīng)出具《稅務(wù)事項(xiàng)通知書》一次性告知納稅人需補(bǔ)充的資料。

(二)程序性受理審核

對土地增值稅管理中涉及稅收減免、不在征稅范圍事項(xiàng)應(yīng)進(jìn)行程序性審核后，方可開具土地增值稅涉稅證明。主管稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)自受理納稅人申請之日起15個(gè)工作日完成開具涉稅證明工作，不含納稅人補(bǔ)充資料時(shí)間。

1.受理時(shí)限：即時(shí)

主管稅務(wù)所受理人員對納稅人提供的申請資料進(jìn)行核對。對納稅人報(bào)送資料齊全、符合受理?xiàng)l件的，制作《受理通知書》即時(shí)送達(dá)納稅人；同時(shí)填制《土地增值稅涉稅證明》，填寫《審核流程表》和《土地增值稅涉稅證明審核表》并簽署意見，將全部資料移交稅務(wù)所主管人員。

對沒有按照規(guī)定提供資料或提供資料不齊全的，不予受理，主管稅務(wù)所應(yīng)出具《稅務(wù)事項(xiàng)通知書》一次性告知納稅人需補(bǔ)充的資料。

2.初審時(shí)限：3個(gè)工作日

主管稅務(wù)所應(yīng)對納稅人提交的全部資料進(jìn)行初審，對于符合要求的，經(jīng)稅務(wù)所主管所長簽字加蓋所章后，將所有資料報(bào)稅政科室復(fù)審。

對于不符合要求的，經(jīng)主管所長簽字后簽發(fā)《稅務(wù)事項(xiàng)通知書》，終止審核并告知申請人。

3.復(fù)審時(shí)限：10個(gè)工作日

稅政管理部門按照規(guī)定對稅務(wù)所移送的申請資料進(jìn)行復(fù)審并簽署意見，經(jīng)主管科長簽字，加蓋業(yè)務(wù)科室章后報(bào)主管局長審定。

對不符合標(biāo)準(zhǔn)的，經(jīng)主管科長簽章后終止審核，將申請人的申請資料一并退回稅務(wù)所。稅務(wù)所簽發(fā)《稅務(wù)事項(xiàng)通知書》，終止審核并告知申請人。

4.審定時(shí)限：2個(gè)工作日

對于符合標(biāo)準(zhǔn)的，經(jīng)區(qū)縣局、分局主管局長簽署意見并加蓋局章后，退還主管稅務(wù)所。

對不符合標(biāo)準(zhǔn)的，經(jīng)主管局長簽章后終止審核，將申請人的申請資料一并退回稅務(wù)所。稅務(wù)所簽發(fā)《稅務(wù)事項(xiàng)通知書》，終止審核并告知申請人。

5.送達(dá)

主管稅務(wù)所在土地增值稅涉稅證明上加蓋“土地增值稅涉稅證明專用章”，送達(dá)納稅人。

五、納稅人申請開具土地增值稅涉稅證明時(shí)需提供下列資料：

(一)即時(shí)審核需提供下列資料：

1.《土地增值稅涉稅證明申請表》、《提交資料清單》；

2.房地產(chǎn)權(quán)屬證書原件及復(fù)印件；

3.主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核完畢的《土地增值稅納稅申報(bào)表(二)》、土地增值稅完稅憑證(零稅款除外)原件及復(fù)印件；

4.授權(quán)委托書、經(jīng)辦人身份證明原件及復(fù)印件；【藍(lán)色粗體部分內(nèi)容廢止】

5.能夠證明本次房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更的其他資料。

(二)程序性審核需提供下列資料

1.《土地增值稅涉稅證明申請表》、《提交資料清單》；

2.房地產(chǎn)權(quán)屬證書原件及復(fù)印件；

3.與房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更有關(guān)的合同、協(xié)議、公證書、批準(zhǔn)文件原件及復(fù)印件；

4.需要計(jì)算增值額的還要提供：《土地增值稅納稅申報(bào)表(二)》、房地產(chǎn)評估報(bào)告或原購房發(fā)票，有關(guān)稅費(fèi)繳納憑證(包括：營業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、評估費(fèi)、土地出讓金、契稅等)原件及復(fù)印件；

5.授權(quán)委托書、經(jīng)辦人身份證明原件及復(fù)印件；【藍(lán)色粗體部分內(nèi)容廢止】

6.能夠證明本次房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更的其他資料。

六、為提高房地稅收管理工作效率，節(jié)省納稅人辦稅時(shí)間，對于房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更的原產(chǎn)權(quán)人的土地增值稅與承受人的契稅為同一主管稅務(wù)所管理的，可以將土地增值稅涉稅證明與契稅征免事項(xiàng)合并受理審核。

七、各局應(yīng)制作“土地增值稅涉稅證明專用章”。印章應(yīng)使用“北京市xx區(qū)、縣地方稅務(wù)局xx稅務(wù)所土地增值稅涉稅證明專用章”字跡。印章刻制的規(guī)格、形狀、數(shù)量、編號按照《北京市地方稅務(wù)局印發(fā)〈關(guān)于稅務(wù)行政執(zhí)法文書使用印章和印章管理暫行規(guī)定〉的通知》(京地稅法〔1994〕36號)第八條第2項(xiàng)規(guī)定執(zhí)行。

八、各局應(yīng)依照本通知結(jié)合本局的實(shí)際情況，制定開具土地增值稅涉稅證明管理的具體實(shí)施辦法和辦理程序，落實(shí)崗位責(zé)任，嚴(yán)格按照土地增值稅的政策規(guī)定，征管程序進(jìn)行辦理，認(rèn)真審核納稅人報(bào)送的有關(guān)資料，做好土地增值稅征免等界定工作，確保配合把關(guān)工作的順利實(shí)施。

九、本通知自2010年8月1日起實(shí)施，原《北京市地方稅務(wù)局關(guān)于開具土地增值稅涉稅證明有關(guān)問題的通知》(京地稅地〔2005〕556號)同時(shí)廢止。



附件：【點(diǎn)擊下載】

1.土地增值稅涉稅證明

2.土地增值稅涉稅證明審核表

3.受理通知書

4.審核流程表

5.土地增值稅涉稅證明申請表

6.提交資料清單

掃描二維碼 關(guān)注我們

本文鏈接：http://www.per-better.com/tax/60090.html

本文關(guān)鍵詞： 京地稅地, 北京市地方稅務(wù)局, 完善, 土地增值稅, 涉稅, 證明, 管理, 制度, 有關(guān)問題的通知, 條款廢止