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江西省房產(chǎn)稅施行細(xì)則
（1987年2月10日贛府發(fā)〔1987〕7號(hào)公布；1998年2月17日江西省人民政府令第74號(hào)修正2015年12月16日江西省人民政府令第219號(hào)修正；2018年11月2日江西省人民政府令第239號(hào)修正）
第一條 根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《條例》）第十條的規(guī)定，制定本施行細(xì)則。
第二條 房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。
城市系指省轄市（不含市屬縣）、設(shè)區(qū)市所轄市；縣城系指縣人民政府所在地的城鎮(zhèn)；建制鎮(zhèn)系指經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)的縣屬鎮(zhèn)；工礦區(qū)系指工商業(yè)比較發(fā)達(dá)，人口比較集中，符合國(guó)務(wù)院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)，但尚未設(shè)立鎮(zhèn)建制的大中型工礦企業(yè)所在地。
城市、縣城、縣屬鎮(zhèn)的具體范圍，以行政區(qū)劃的界限為準(zhǔn)。工礦區(qū)的具體開(kāi)征地區(qū)，由縣（市）人民政府提出意見(jiàn)，逐級(jí)報(bào)經(jīng)省人民政府核準(zhǔn)后執(zhí)行。
第三條 在房產(chǎn)稅開(kāi)征范圍內(nèi)的所有房產(chǎn)，不論房產(chǎn)自用、出租、出借、出典等，除《條例》和本細(xì)則規(guī)定免稅者外，一律由房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營(yíng)管理單位或承典人繳納房產(chǎn)稅；產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在當(dāng)?shù)?，或者產(chǎn)權(quán)未確定以及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。
第四條 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除百分之三十后的余值計(jì)算繳納。
房產(chǎn)原值，應(yīng)包括土地征用費(fèi)和拆遷費(fèi)以及與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備。
沒(méi)有房產(chǎn)原值可作依據(jù)的，可由稅務(wù)機(jī)關(guān)參考當(dāng)?shù)赝?lèi)房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、建造時(shí)間和建造標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行核定。
房屋管理部門(mén)的公管房屋，代管、經(jīng)租的房屋，均按實(shí)際租金收入，計(jì)征房產(chǎn)稅。
第五條 下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：
一、國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)。
二、由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位，包括由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)、實(shí)行差額預(yù)算管理的事業(yè)單位自用的房產(chǎn)。
三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)，不包括其中用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的房產(chǎn)。
四、個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)。
五、經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。
第六條 納稅人按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅確有困難，需要給予減免稅照顧的，應(yīng)當(dāng)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，由設(shè)區(qū)市或者縣（市、區(qū)）稅務(wù)機(jī)關(guān)按規(guī)定權(quán)限辦理。
第七條 納稅單位和免稅單位共同使用的房產(chǎn)，按各單位實(shí)際使用面積（公用部分，按定編人數(shù)或在職人數(shù)）劃分征免房產(chǎn)稅。
納稅單位的應(yīng)稅房產(chǎn)，是指按財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度規(guī)定應(yīng)列入固定資產(chǎn)管理的房產(chǎn)。
納稅單位新建的房產(chǎn)，一律從建成驗(yàn)收的下期起征稅。對(duì)未經(jīng)驗(yàn)收而提前使用的房產(chǎn)，應(yīng)自使用的月份起征稅。
納稅單位房產(chǎn)價(jià)值發(fā)生增減時(shí)（如撥入、調(diào)出、買(mǎi)賣(mài)等），從增減的下期起調(diào)整稅額，當(dāng)期稅款不退、不補(bǔ)。
第八條 房產(chǎn)稅的納稅期限為：房產(chǎn)管理部門(mén)按月繳納，企業(yè)及其它單位和個(gè)人按季繳納。
第九條 房產(chǎn)稅的征收管理，依照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》和本省的有關(guān)規(guī)定辦理。
第十條 根據(jù)《條例》第九條規(guī)定，房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收。對(duì)城鎮(zhèn)居民應(yīng)納的房產(chǎn)稅，由于稅源分散，當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)征收有困難的，可委托城鎮(zhèn)居民委員會(huì)代征，并按規(guī)定付給代征手續(xù)費(fèi)。
第十一條 本細(xì)則具體應(yīng)用中的問(wèn)題，由省稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)解釋。
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