《惠州市存量房交易計(jì)稅價(jià)格爭(zhēng)議處理辦法》國(guó)家稅務(wù)總局惠州市稅務(wù)局公告2019年第7號(hào)
國(guó)家稅務(wù)總局惠州市稅務(wù)局關(guān)于發(fā)布《惠州市存量房交易計(jì)稅價(jià)格爭(zhēng)議處理辦法》的公告
國(guó)家稅務(wù)總局惠州市稅務(wù)局公告2019年第7號(hào)
為進(jìn)一步規(guī)范我市存量房交易稅收管理,更好地保障納稅人的合法權(quán)益,解決征納雙方關(guān)于交易計(jì)稅價(jià)格的爭(zhēng)議問(wèn)題,根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法實(shí)施細(xì)則》《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》和《國(guó)家發(fā)展改革委國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于開展涉稅財(cái)物價(jià)格認(rèn)定工作的指導(dǎo)意見》(發(fā)改價(jià)格〔2010〕770號(hào))等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,結(jié)合我市實(shí)際情況,惠州市稅務(wù)局制定了《惠州市存量房交易計(jì)稅價(jià)格爭(zhēng)議處理辦法》,現(xiàn)予以發(fā)布,自2019年12月15日起施行。
特此公告。
國(guó)家稅務(wù)總局惠州市稅務(wù)局
2019年11月13日
惠州市存量房交易計(jì)稅價(jià)格爭(zhēng)議處理辦法
第一條 為規(guī)范我市存量房交易稅收管理,更好地保障納稅人的合法權(quán)益,解決征納雙方對(duì)計(jì)稅價(jià)格的異議,根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法實(shí)施細(xì)則》、《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》和《國(guó)家發(fā)展改革委國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于開展涉稅財(cái)物價(jià)格認(rèn)定工作的指導(dǎo)意見》(發(fā)改價(jià)格〔2010〕770號(hào))等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,結(jié)合我市實(shí)際情況,遵循公平、簡(jiǎn)便和效率原則制定本辦法。
第二條 本辦法所稱存量房交易計(jì)稅價(jià)格爭(zhēng)議,是指在本市行政區(qū)域內(nèi)進(jìn)行存量房交易的單位和個(gè)人,對(duì)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的存量房交易計(jì)稅價(jià)格有異議,要求主管稅務(wù)機(jī)關(guān)重新核定計(jì)稅價(jià)格的行為。
本辦法所稱存量房,包括住宅、商業(yè)營(yíng)業(yè)用房、辦公用房、車位(車庫(kù))、工業(yè)用房、酒店賓館、加油站等房產(chǎn)類型。
第三條 主管稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在納稅人辦理存量房交易納稅申報(bào)時(shí),告知納稅人虛假申報(bào)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任,同時(shí)告知納稅人享有提出異議和要求進(jìn)行爭(zhēng)議處理的權(quán)利。
第四條 納稅人對(duì)核定的計(jì)稅價(jià)格有異議的,應(yīng)當(dāng)在收到核定計(jì)稅價(jià)格相關(guān)文書之日起10個(gè)工作日內(nèi)持核定計(jì)稅價(jià)格相關(guān)文書及有關(guān)佐證資料,向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提出申請(qǐng),報(bào)送《惠州市存量房交易計(jì)稅價(jià)格爭(zhēng)議處理申請(qǐng)表》(詳見附件一)。
第五條 主管稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在收到《惠州市存量房交易計(jì)稅價(jià)格爭(zhēng)議處理申請(qǐng)表》后,對(duì)申請(qǐng)理由和證明資料進(jìn)行審核,對(duì)資料齊全的,當(dāng)場(chǎng)開具《涉稅事項(xiàng)受理回執(zhí)》;對(duì)資料不齊全的,一次性告知納稅人補(bǔ)齊有關(guān)資料。
第六條 主管稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)于受理之日起15個(gè)工作日內(nèi)重新核定,作出爭(zhēng)議處理決定,下達(dá)《惠州市存量房爭(zhēng)議處理決定書》(見附件二)。情況復(fù)雜無(wú)法按時(shí)辦結(jié)的,經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn),可以適當(dāng)延長(zhǎng)辦理時(shí)限,但最長(zhǎng)不得超過(guò)20個(gè)工作日。
第七條 稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)定的正當(dāng)理由包括以下情形之一:
(一)由法院裁定、判決和仲裁機(jī)構(gòu)裁決的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移,以生效法律文書載明的價(jià)格為計(jì)稅價(jià)格;
(二)通過(guò)具有合法資質(zhì)的拍賣機(jī)構(gòu)依法公開拍賣的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移,以拍賣對(duì)價(jià)為計(jì)稅價(jià)格;
(三)在房屋內(nèi)曾經(jīng)發(fā)生重大意外事件或房屋存在功能性結(jié)構(gòu)破損等嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題的;
(四)將房屋轉(zhuǎn)讓給配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹以及對(duì)轉(zhuǎn)讓人承擔(dān)直接撫養(yǎng)或贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人,以不低于成本價(jià)(轉(zhuǎn)讓人的購(gòu)房原價(jià)等)為計(jì)稅價(jià)格。成本價(jià)(轉(zhuǎn)讓人的購(gòu)房原價(jià))以發(fā)票或契稅完稅證明載明的價(jià)格為準(zhǔn)。
(五)稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可的其他情形。
第八條 納稅人根據(jù)本辦法第七條第(一)、(二)項(xiàng)理由提出爭(zhēng)議申請(qǐng)的,應(yīng)提交法院判決書、裁定書、仲裁機(jī)構(gòu)裁決書、拍賣成交確認(rèn)書等相關(guān)證明資料。
納稅人根據(jù)本辦法第七條第(四)項(xiàng)理由提出申請(qǐng)的,應(yīng)提供能夠證明交易雙方關(guān)系的資料。
納稅人根據(jù)本辦法第七條第(三)、(五)項(xiàng)理由提出爭(zhēng)議申請(qǐng)的,按本辦法第九條由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)重新核定計(jì)稅價(jià)格。
第九條 主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可以結(jié)合本地區(qū)實(shí)際情況,向價(jià)格主管部門(價(jià)格認(rèn)證中心)提請(qǐng)存量房爭(zhēng)議價(jià)格認(rèn)定,價(jià)格主管部門根據(jù)《價(jià)格認(rèn)定規(guī)定》出具價(jià)格類型為公開市場(chǎng)價(jià)值的價(jià)格認(rèn)定報(bào)告,經(jīng)重新評(píng)估和認(rèn)定的價(jià)格由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)合議后可作為最終計(jì)稅依據(jù)。
第十條 對(duì)同一次交易的計(jì)稅價(jià)格爭(zhēng)議,納稅人只能夠申請(qǐng)一次爭(zhēng)議處理。爭(zhēng)議處理后,無(wú)論高于或低于原核定計(jì)稅價(jià)格,納稅人都應(yīng)以《惠州市存量房交易爭(zhēng)議處理決定書》上核定的計(jì)稅價(jià)格計(jì)稅。納稅人對(duì)重新核定的結(jié)果仍有異議的,應(yīng)按《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》行政復(fù)議相關(guān)規(guī)定處理。
第十一條 本辦法由惠州市稅務(wù)局負(fù)責(zé)解釋,未盡事宜按照現(xiàn)行稅收法律法規(guī)和規(guī)范性文件規(guī)定執(zhí)行。
第十二條 本辦法自2019年12月15日起施行。本辦法執(zhí)行后,惠州市地方稅務(wù)局公告2011年第2號(hào)的條款全部廢止。
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