新政發(fā)〔1986〕137號《新疆維吾爾自治區(qū)房產(chǎn)稅暫行條例實施細(xì)則》

新疆維吾爾自治區(qū)房產(chǎn)稅暫行條例實施細(xì)則








新政發(fā)〔1986〕137號

第一條 根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》(以下簡稱《條例》)規(guī)定，結(jié)合我區(qū)情況，特制定本實施細(xì)則。

第二條 根據(jù)《條例》第一條規(guī)定，在暫時核定的城市，縣城、建制鎮(zhèn)開征房產(chǎn)稅(名單附后)。其中喀什、和田、阿圖什、塔城、阿勒泰、博樂市在一九九O年前減半征收。

開征房產(chǎn)稅的城市、縣城、建制鎮(zhèn)征稅與非征稅區(qū)域的規(guī)定，應(yīng)依照當(dāng)?shù)匦姓^(qū)劃規(guī)定劃定；無區(qū)劃規(guī)定的，由稅務(wù)、民政、城建、公安等部門按實際管理區(qū)域共同研究劃定，并報市、縣人民政府批準(zhǔn)公布執(zhí)行。

第三條 根據(jù)《條例》第二條規(guī)定，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)所有單位或個人為房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人(以下稱納稅人)。

(一)產(chǎn)權(quán)屬于全民或集體所有的，其經(jīng)營管理單位為納稅人；

(二)產(chǎn)權(quán)出典的，其承典人為納稅人；

(三)產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在當(dāng)?shù)鼗虍a(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，其代管人或使用人為納稅人；

(四)無租使用公房(包括使用免稅單位的免稅房產(chǎn))的，使用人為納稅人；

(五)出租房產(chǎn)的，出租房產(chǎn)單位和房產(chǎn)出租人為納稅人；

(六)房產(chǎn)為幾個單位共有的，根據(jù)各自所占房產(chǎn)比例分別承擔(dān)納稅義務(wù)。

規(guī)定開征房產(chǎn)稅地區(qū)的房產(chǎn)納稅人，除按規(guī)定減稅、免稅外均應(yīng)依照《條例》和本實施細(xì)則的規(guī)定，向房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納房產(chǎn)稅。

第四條 除《條例》第五條規(guī)定的免稅房產(chǎn)外，下列房產(chǎn)亦可免納房產(chǎn)稅：

(一)毀損不堪使用的房屋；

(二)臨時性簡易房屋；

(三)工商行政管理部門管理并收租金的集貿(mào)市場房產(chǎn)；

(四)企業(yè)辦的醫(yī)院、學(xué)校、托兒所、幼兒園房產(chǎn)。

第五條 除《條例》、本實施細(xì)則列舉規(guī)定免稅的房產(chǎn)外，納稅人因無力納稅或微利、虧損企業(yè)的房產(chǎn)，減免稅額在五萬元以下，由縣、市稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)具體情況，給予定期的減稅或免稅照顧；減免稅額超過五萬元不足十萬元的報地、州(市)稅務(wù)局核批，超過十萬元的報自治區(qū)稅務(wù)局核批。

第六條 房產(chǎn)稅計稅依據(jù)，按國務(wù)院《國營企業(yè)固定資產(chǎn)折舊試行條例》規(guī)定的年限，折舊費未提足一半的，可一次減除房產(chǎn)原值的百分之三十，已提足一半以上的，可一次減除房產(chǎn)原值的百分之四十后的余值計算納稅；已提足折舊的房產(chǎn)，可不計征房產(chǎn)稅。

第七條 房產(chǎn)稅按年征收，于每年四月和十月分兩次交納，每次征稅期限為一個月。

第八條 新建、擴(kuò)建、購進(jìn)、撥入、租賃或借入而增加的房產(chǎn)，從增加的當(dāng)月起計算納稅，拆除、調(diào)出、出售、損壞而減少的房產(chǎn)，于減少時的次月起停止納稅；因贈送、交換、繼承轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)時，新產(chǎn)權(quán)人從成立契約的當(dāng)月起計算納稅。

第九條 納稅人應(yīng)按稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的期限，將現(xiàn)有房屋座落、結(jié)構(gòu)、間數(shù)、面積、房產(chǎn)原值、租金收入等情況，如實向稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理稅務(wù)申報登記。

納稅人新建、擴(kuò)建、購進(jìn)、撥入、租借的房屋以及變更住址、拆除房屋、改建、損壞、變更房產(chǎn)原值的，應(yīng)在一個月內(nèi)申報登記。

減免稅單位的房產(chǎn)，亦應(yīng)依照本規(guī)定，辦理申報登記，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審查確認(rèn)后方可免稅。

第十條 本實施細(xì)則由自治區(qū)稅務(wù)局負(fù)責(zé)解釋。

第十一條 本實施細(xì)則從一九八六年十月一日起施行。

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